Cómo reclamar el IRPH tras la nueva sentencia del TJUE de diciembre de 2024

¿Tu hipoteca está referenciada al IRPH y pagas cuotas más altas que quienes tienen Euríbor? Entonces es muy probable que puedas reclamar el IRPH y recuperar tu dinero.

¿Qué es el IRPH?

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial creado por el Banco de España. Se calcula como una media de los intereses aplicados por bancos y cajas, incluyendo comisiones y otros gastos, lo que lo hace menos transparente y más caro que el Euríbor.

Aunque fue presentado como una opción estable, en realidad ha provocado que miles de hipotecados paguen hasta 20.000 € más por su préstamo.

Nueva sentencia del TJUE sobre el IRPH (12 de diciembre de 2024)

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado una nueva sentencia el 12 de diciembre de 2024 que refuerza la protección del consumidor. La resolución establece que:

• El IRPH debe someterse a un control de transparencia.
• Si el banco no explicó claramente cómo funciona el IRPH y sus consecuencias económicas, la cláusula puede ser anulada.
• El juez puede ordenar la devolución de todas las cantidades cobradas de más.

Esta sentencia aumenta notablemente las posibilidades de éxito para los afectados que decidan reclamar.

¿Cómo saber si mi hipoteca está ligada al IRPH?

Puedes comprobarlo de varias formas:

1. Revisa tu escritura de hipoteca

Busca en la cláusula tercera si se menciona el IRPH como “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por entidades de crédito”.

2. Pide una copia en la notaría

Si no tienes la escritura, puedes solicitar una copia simple en la notaría donde la firmaste. Cuesta entre 10 y 20 €.

3. Comprueba tus recibos

Compara los intereses aplicados con los valores del Euríbor. Si tus intereses son mucho más altos, es probable que tu hipoteca esté referenciada al IRPH.

¿Puedo reclamar el IRPH en 2025?

Sí. Aunque tu hipoteca tenga años de antigüedad o esté cancelada, puedes reclamar la nulidad de la cláusula IRPH y pedir la devolución de lo pagado de más.
Además, si firmaste sin que el banco te ofreciera alternativas como el Euríbor, sin simulaciones comparativas, ni te entregó información clara, tienes más opciones de éxito.

Pasos para reclamar el IRPH

1. Reclamación extrajudicial

Presenta una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del banco. Tienen 2 meses para responder. Si no lo hacen o rechazan tu solicitud, puedes acudir a los tribunales.

En HIPOTECALEX te ayudamos con la reclamación extrajudicial sin compromiso.

2. Demanda judicial

Si no hay acuerdo, puedes presentar una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia. Nuestros abogados expertos en IRPH te acompañarán durante todo el proceso.

¿Qué puedo conseguir al reclamar el IRPH?

✅ La eliminación del IRPH de tu hipoteca
✅ La devolución de los intereses cobrados de más
✅ La rebaja de tus cuotas mensuales
✅ Posibles intereses legales a tu favor

¿Qué dicen los tribunales españoles y europeos?

El TJUE insiste en que el IRPH debe ser comprensible para un consumidor medio. Si el banco no demostró que te informó claramente, la cláusula puede ser nula por abusiva.

Sentencias como la del 12 de diciembre de 2024 cambian el panorama a favor del consumidor y abren la puerta a miles de reclamaciones.

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